无障碍浏览
无纸办公系统
网站地图
土地信息

G21-14-9095中山市东区国有建设用地使用权挂牌转让公告

来源: 东区住建局 |点击:6103次|发布时间:2014-08-22| 通讯员:

G21-14-9095中山市东区国有建设用地使用权挂牌转让公告
日期:[2014-08-20] 
中山市建设用地使用权挂牌转让公告
 
根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《中山市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定,受委托,中山市国土资源局定于2014年8月20日至2014年9月10日在中山市土地与矿业权公开交易大堂对编号为G21-14-9095的建设用地使用权进行公开挂牌转让,现就有关挂牌转让事项公告如下:
一、    转让地块概况:
土地总面积26440.1平方米(折合39.6602亩),位于中山市东区紫马岭村土名“后塘”,用途为商业住宅,土地证号为中府国用(2014)第2100147号,土地使用年限至2077年8月20日止。土地现状为部分平整,用地西面建有临时建筑物,成交后将由原权属单位负责清拆;用地东北面现有临时建筑物、建筑材料、泥土及临时电线杆等附着物,土地临时占用者已承诺于2014年9月10日前清理上述附着物,清理费用自理。
二、土地开发建设要求
1、规划指标:土地容积率上限:2.5,容积率标准值:1.5,建筑密度上限:30%,地块的配套商业建筑按规划集中布置在沿中山路处的西北位置,用地三线图标注的高度界线以北建筑限高20米,其余位置在满足建筑退让要求前提下,建筑限高控制在不超过100米。其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》(编号:280322014040026。)
2、开发建设期限:根据闲置办《关于中山市东区紫马岭股份合作经济联合社用地涉嫌闲置登记的情况说明》([2014]232号)意见,本宗用地约定动工时间为2015年2月19日,竞得人须与国土资源局签订补充协议。
3、根据《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号),因竞得人自身原因造成土地闲置,未动工开发满一年的,应依法缴纳土地闲置费;未动工开发满两年的,报经有批准权的人民政府批准后,依照相关规定收回土地使用权。
三、竞投起始价、竞价增幅
竞投起始价为人民币142,776,720 元即约360万元/亩,每次最小竞价增幅为100万元。本次公开挂牌转让不设保留价。
四、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织可参与竞买(除法律法规另有规定外)。竞买申请时,竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》(原件,详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》)。
五、竞买保证金及收取账号
竞买人应预交竞买保证金人民币30,000,000元,竞买保证金在成交后转为《中山市建设用地使用权挂牌转让合同》定金,可抵作第三期相应转让地价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。竞买保证金必须于2014年9月9日下午5时前到达下列指定账户(以到账为准):
收款单位-中山市土地与矿业权公开交易管理办公室
开户银行-建设银行中山兴中道支行
开户行地址-中山市兴中道2号
人民币账号-44001782301053000187
六、地价款支付方式
挂牌成交后,竞得人将成交总地价款分3期支付完毕:
第一期于2014年9月30日前支付成交地价款的30%;
第二期于2014年10月20日前支付成交地价款的30%;
第三期于2014年11月9日前支付剩余成交地价款(含保证金结转地价款)。
七、交易税费负担方式:交易税费参照市国土资源局《行政审批(日常管理)事项办事指南》中规定的标准,由转让双方按规定各自承担,实际交易过户税费以收费单位核定为准。转让双方还须按规定缴交土地使用权交易服务费(根据《中山市人民政府关于进一步减轻企业负担优化营商环境的实施意见》(中府[2013]75号)的规定,竞得人(以成交确认书为准)为企业的,土地使用权交易服务费按现行收费标准80%收取,收费减免期限至2014年12月31日止)。
八、土地交付及办理土地使用权证:收到全部成交地价款之日起20天内由原权属单位(委托方)将建设用地交付竞得人使用,交付标准:将地上临时建筑物清理后交付。竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。土地交接的责任和后果概由原权属单位与竞得人共同承担。成交总地价款和相关税费支付完毕后,竞得人凭中山市土地与矿业权公开交易管理办公室出具的《公开交易证明书》到房地产交易登记部门办理土地使用权过户手续。
九、接受挂牌竞买报价申请时间(节假日除外):
起始时间:2014年8月20日上午9时整
截止时间:2014年9月10日上午11时整
十、竞买报价申请地点:中山市国土资源局大楼313室(中山市兴中道2号国土资源局大楼三楼)
十一、竞买资格及成交标准:缴交保证金的竞买人必须在本公告第九条规定的期限内提交竞买报价申请并经确认后方能取得竞买资格,报价不得低于当前所挂牌的交易价格,并按照规定的幅度增价。在上述规定的期限内只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价(如本挂牌文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价),且符合其它条件的,即可确认成交;在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的,即转为现场竞价,以现场出价最高者(如本挂牌文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价)为竞得人。
十二、现场竞价地点及时间:设在中山市国土资源局大楼三楼中山市土地与矿业权公开交易大堂,现场竞价时间为2014年9月10日下午3时整。符合现场竞价资格的竞买人必须于2014年9月10日下午2时50分前办理领取竞价号牌手续,逾期视为自动放弃现场竞价资格。
十三、挂牌资料索取地点:中山市国土资源局大楼325室
十四、其他:
(一)本次建设用地使用权公开挂牌转让是以现行政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市政策调整,则按调整后的有效政策和收费标准执行。
(二)本次挂牌不接受电话、邮寄及口头竞投;涉及本次挂牌的相关事项以本挂牌文件记载为准;如有变更,届时以变更公告或挂牌文件为准。
 
地址:中山市兴中道2号国土资源局大楼三楼313室
查询电话:0760-88361902(顾小姐)
规划咨询电话:0760-88268290(窗口)
现场勘察电话:13703030582(梁先生)
中山市国土资源局网址:http://www.zsfdc.gov.cn/
中山市预防职务犯罪工作网网址:http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/
                      
中山市土地与矿业权公开交易管理办公室
                                   2014年8月20日
有形市场监督举报电话:0760-88309826、88810231