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G21-14-9072中山市东区国有建设用地使用权挂牌转让公告

来源: 东区住建局 |点击:5263次|发布时间:2014-09-23| 通讯员:

G21-14-9072中山市东区国有建设用地使用权挂牌转让公告
日期:[2014-09-16] 
中山市建设用地使用权挂牌转让公告
 
根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》及《中山市土地使用权公开交易管理办法》的有关规定,受委托,中山市国土资源局定于2014年9月10日至2014年9月24日在中山市土地与矿业权公开交易大堂对编号为G21-14-9072的建设用地使用权进行公开挂牌转让,现就有关挂牌转让事项公告如下:
一、  转让地块概况:
(一)本宗转让标的由三块土地组成(其中两地块相连),位于中山市东区白沙湾水松基、东区白沙湾村, 土地证号分别为:中府国用(2011)第2101155号(面积为:2730.4平方米,其中道路面积:2015.2平方米,商业住宅面积:715.2平方米)、中府国用(2011)第2101154号(面积为:16939.6平方米,其中道路面积:4592.4平方米,商业住宅面积:12347.2平方米)、中府国用(2011)第2100782号(面积为:20047.5平方米,其中道路面积:2087.1平方米,商业住宅面积:17960.4平方米),土地总面积39717.5平方米(折合59.5762亩),该标的现状为未平整,地上有临时建筑物(面积约20008平方米),用途为商业住宅。土地使用年限均至2066年5月19日止。
(二)该用地范围内有供水、供电、电信设施,并有部分临建建筑物及附着物超出用地界线范围。转让成交后,竞得人须自行与相关部门协商搬迁事宜,并无条件拆除超出用地界线范围的临时建筑物及附着物,相关的费用及责任由竞得人承担。
二、土地开发建设要求
(一) 基准容积率为1.5,超过基准容积率须按市政府相关规定补交超容积地价。
(二) 除H1-04、H2-03规划地块面积3122.4平方米规划为9米道路、公共绿地外,其余用地性质均为二类居住用地,容积率:2.0,建筑密度:30%,绿地率:36%,建筑限高:40米。
(三) H1-01地块需配置建筑面积30-50平方米的邮政网点一处,建筑面积200平方米的通信机房一处;H2-03地块需配置建筑面积60-80平方米的公共厕所一处。
(四) 地块规划建设除满足三线图要求外尚需符合控规和《中山市城市规划技术标准与准则》相关规定。
(五) 配套商业面积占总建筑面积比例(最大值)15%。
(六) 规划需配套的城市公共设施和市政公用设施项目作价补偿。
(七) 根据市城乡规划局《关于白沙湾经联社用地调整规划事宜的答复》的意见,该标的涉及道路用地调整规划范围,由市城乡规划局在方案编制过程中协助明确市政路网和社区内部道路的区别,落实相关调整。
(八) 其它规划指标及要求按市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》(编号:281322013090005)执行。
(九) 建设期限要求:在2015年10月23日之前动工开发。
三、竞投起始价、竞价增幅
竞投起始价为人民币184,921,520 元(其中地价款179,919,520元即302万元/亩,临时建筑物价款5,002,000元),每次最小竞价增幅为2,000,000元。本次公开挂牌转让不设保留价。
四、竞买资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织可参与竞买(除法律法规另有规定外)。竞买申请时,竞买人须提供检察机关出具的《检察机关查询行贿犯罪档案结果告知函》(原件,详情可登陆中山市预防职务犯罪工作网浏览《中山市检察机关行贿犯罪档案查询指引》)。
五、竞买保证金及收取账号
竞买人应预交竞买保证金人民币40,000,000元,竞买保证金在成交后转为《中山市建设用地使用权挂牌转让合同》定金,可抵作相应转让价款;竞投不成交的,保证金按规定返还。竞买保证金必须于2014年9月23日下午5时前到达下列指定账户(以到账为准):
收款单位-中山市土地与矿业权公开交易管理办公室
开户银行-建设银行中山兴中道支行
开户行地址-中山市兴中道2号
人民币账号-44001782301053000187
六、成交价款支付方式
挂牌成交后,竞得人将成交价款于2014年10月24日前一次性支付完毕(含保证金结转地价款)。
七、交易税费负担方式:交易税费参照市国土资源局《行政审批(日常管理)事项办事指南》中规定的标准,按规定由交易双方各自承担,实际交易过户税费以收费单位核定为准,所开的票据按规定由交易双方各自处理。转让双方还须按规定缴交土地使用权交易服务费(根据《中山市人民政府关于进一步减轻企业负担优化营商环境的实施意见》(中府[2013]75号)的规定,竞得人(以成交确认书为准)为企业的,土地使用权交易服务费按现行收费标准80%收取,收费减免期限至2014年12月31日止)。
八、土地交付及办理土地使用权证:收到全部成交价款之日起15天内由原产权单位(委托方)将建设用地按现状交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。土地交接的责任和后果概由原权属单位与竞得人共同承担。成交价款和相关税费支付完毕后,竞得人凭中山市土地与矿业权公开交易管理办公室出具的《公开交易证明书》到房地产交易登记部门,按原三本土地使用权证面积、界址分别办理土地使用权过户手续。
九、接受挂牌竞买报价申请时间(节假日除外):
起始时间:2014年9月10日上午9时整
截止时间:2014年9月24日上午11时整
十、竞买报价申请地点:中山市国土资源局大楼313室(中山市兴中道2号国土资源局大楼三楼)
十一、竞买资格及成交标准:缴交保证金的竞买人必须在本公告第九条规定的期限内提交竞买报价申请并经确认后方能取得竞买资格,报价不得低于当前所挂牌的交易价格,并按照规定的幅度增价。在上述规定的期限内只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价(如本挂牌文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价),且符合其它条件的,即可确认成交;在挂牌期限截止时仍有两个或两个以上的竞买人要求报价的,即转为现场竞价,以现场出价最高者(如本挂牌文件设有保留价的,该报价须等于或高于保留价)为竞得人。
十二、现场竞价地点及时间:设在中山市国土资源局大楼三楼中山市土地与矿业权公开交易大堂,现场竞价时间为2014年9月24日下午3时整。符合现场竞价资格的竞买人必须于2014年9月24日下午2时50分前办理领取竞价号牌手续,逾期视为自动放弃现场竞价资格。
十三、挂牌资料索取地点:中山市国土资源局大楼325室
十四、其他:
(一)本次建设用地使用权公开挂牌转让是以现行政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市政策调整,则按调整后的有效政策和收费标准执行。
(二)本次挂牌不接受电话、邮寄及口头竞投;涉及本次挂牌的相关事项以本挂牌文件记载为准;如有变更,届时以变更公告或挂牌文件为准。
地址:中山市兴中道2号国土资源局大楼三楼313室
查询电话:0760-88361902(高先生)
规划咨询电话:0760-88268290(窗口)
现场勘察电话:13078612255(罗先生)
中山市国土资源局网址:http://www.zsfdc.gov.cn/
中山市预防职务犯罪工作网网址:http://www.zsnews.cn/zt/zsjcy/
                      
中山市土地与矿业权公开交易管理办公室
                                2014年9月10日
有形市场监督举报电话:0760-88309826、88810231